Ja ciągle myślę o tym architekcie wnętrz. W sumie niby wszystko wiem, ale diabeł tkwi w szczegółach, szczególnie jakieś fajne oświetlenie, schody (mam dość nietypowe i normalnych barierek nie będzie, chyba szyba). Ostatnio jakiś podwykonawca (nie pamiętam już od czego) chwalił projekty jakiegoś biura z Żor. Słyszałam, że czasami projektanci mają jakieś zniżki albo mają fajne "patenty", tak że można i zaoszczędzić. Nie wiem, ile w tym prawdy.

u nas projekt + asysta kosztuje ok 150zl od metra kwadratowego, jak my sie budowalismy i mialam watpliwosci co do lazienki to podpytywalam i bylo ze "suchy" proojekt komputerowy 50zl/m2
ja jestem z malej miejscowosci i zbyt wielu projektantow wnetrz to u nas nie ma ale ci co dzialaja na rynku niestety robia wszystko na jedno kopyto; mam 3 znajome ktore skorzystaly z tego samego biura przy kupnie mieszkania i wchodzac do kazdej z nich mam wrazenie ze tylko kolory miejscami zmienione. Jest jedna babka ktora jest dosc popularna ale wsrod ludzi ktorzy lubia klasyke czy styl retro. I jeszcze dosc istotne - ci tutejsi nie pracuja na "sredniej" polce. wszystko wypasne a jak nie to twierdza ze projekt straci na wartosci nie bedzie tak jak trzeba itp itd. Nie wchodza w gre zakupy online czy szukanie substytutow tylko oryginaly jak plytki to hiszpanskie, jak kibelek to Villeroy & boch itp itd

jesli idzie o projekty lazienek to fajne robia u nas po prostu w salonach z plytkami, obliczone tak ze majstrzy widzieli ile plytek i jak je ukladac
podobnie z kuchniami - nie tylko studia meblarskie ale i mniejsi stoalrze tez maja taka oferte

Ja też jestem właśnie z niedużej miejscowości i u nas nie znalazłam nikogo, kto by miał projekty godne uwagi, a wybrane biuro, polecił mi ktoś znajomy. No zobaczymy co mi ciekawego zaproponują, na pewno dam znać ;-)
Dziewczyny, a te drzwi i okna, o które pytałam już wcześniej, możecie coś powiedzieć? I jeszcze mi się nasunęło - drzwi/okna tarasowe, takie z wyjściem macie suwane, czy otwierane?

Już rozwijam, dziewczynki:)
Mieszkam w półmilionowym mieście, biur projektowych jest sporo. Wybrałam firmę, której realizacje najbardziej przypadły mi do gustu. Pierwsze wrażenie - rewelacja - ankieta predyspozycji, rozmowa z właścicielką, wizja owocnej współpracy. To, co wspominam najgorzej, to niesłowność - biuro jest duże ale projektem zajmuje się jedna osoba - a to chora, a to na wyjeździe, noszzzz! Ponieważ mam ocenić efekty pracy, napiszę tak - projektantki były na budowie dwa razy - zdjęły bardzo dokładne pomiary z natury, a mimo to przegapiły kilka niuansów - zapomniały o tym, ze likwidacja pewnej ścianki wiąże się z odsłonięciem rury pionu kanalizacyjnego, co zaskutkowało niemożliwością realizacji pięknej wizji - moze takie rzeczy nie zdarzają się każdemu ale po rozmowie z sąsiadem oraz moją osobistą koleżanką odważyłabym się rzec, że każdy projektant swój kwiatek ma. Nagminnym błędem przy budowaniu domów jest nie uwzględnianie dylatacji w wylewce- skutkuje to tym, że opłacone "kłady" czyli rzuty płaszczyzn ścian i podłogi nie mogą zostać położone zgodnie z projektem, bo zaczynałyby się od razu od 10-15 cm docinki. Tak było u mnie, u sąsiada jeszcze gorzej, bo dodatkowo drzwi zostały rozrysowane odwrotnie i trzeba było interwencji pana od podłóg, żeby dopasował się do dylatacji na progu.

Ogólnie mam wrażenie, że wiele rzeczy jest robionych pod "bajer" i dla mas. Mimo obiecujących początków nie zauważyłam pierwiastka indywidualnego w naszych łazienkach, dlatego zniechęcona zakasałam ręce, nauczyłam się programów do projektowania (ślęcząc po nocach) i mam teraz tak, jak chcę. Niesprawiedliwe byłoby jednak powiedzenie, że nie polecam zakupu usługi projektowania - jest kilka rzeczy, które zawdzięczam tylko i wyłącznie paniom specjalistkom - na przykład odwrócenie układu umywalka-wc(nie wiedziałam, że dzięki zastosowaniu niskiego stelaża do wc zmieści mi się ono pod oknem). Zyskałam również (finansowo) na zakupie glazury i armatury - rabaty projektantów są zdecydowanie korzystniejsze.

Reasumując - projektanta polecam komuś, kto nie ma wizji, nie ma czasu lub chęci do zabrania się za swoje wnętrza. Uważam, że nikt nie musi znać się na wszystkim. Jeśli jednak decydujecie się na projektanta, fajnie est nie stracić czujności, nie dać się ponieść jego wizji- to nie projektant wymyśla tak naprawdę Wasze wnętrza - on je tylko zbiera w całość, słuchając swojego zleceniodawcy. Gdybym miała wybierać jeszcze raz, zachęciłoby mnie portfolio kogoś, kogo realizacje mocno różnią się od siebie, to dałoby mi wskazówkę, że projekt powstaje dla konkretnego klienta. Mnie projektantka niestety nie wyczuła - wprowadzała co prawda sumiennie propozycje zmian ale nie na tym chyba rzecz polega. Duża łazienka zamiast lepiej,wyglądała coraz gorzej, dlatego odpuściłam;).

Jeśli chodzi o rozmieszczenie gniazdek i punktów świetlnych, polecam ustawienie sobie"na projekcie" najważniejszych mebli (na etapie stanu surowego) i wtedy wszystko rusza dalej. Dobry elektryk = dobry projekt. Warto też poczytać fora internetowe, szczególnie o błędach, jakich inwestor uniknąłby, gdyby budował drugi raz.


Zosiom-Samosiom polecam darmowe programy:
roomstyler.com
sweet home
pro 100 (na tym akurat nie pracuję ale wiele osób sobie chwali)

Finalnie mam jedną łazienkę w 100% zaprojektowaną przez projektanta. Za drugą zapłaciłam, a potem zmieniłam wszystko oprócz lustra i szafki nad wc. Z kuchni zrezygnowałam po wizualizacji - układ zmienił się całkowicie, a najbardziej pomocne okazało się forum Muratora i kilka wspaniałych dziewczyn, które sypały pomysłami jak z rękawa. W biurze powstał też układ funkcjonalny salonu, jednak całkowicie pokrywał się z tym, co już sama sobie rozrysowałam - nie uważam jednak, żeby pieniądze zostały wyrzucone w błoto, bo zyskałam pewność, że tak będzie najwygodniej. Pozostałe wnętrza to już tylko radosna twórczość inwestorki

Aneta czytając o błędach jakie uniknąć człowiek popełnia inne. Najbardziej jestem zła na gnuazdko Ethernet oraz na umieszczenie wanny zbyt blisko ściany. .. niestety nie stanę w pionie przy 173 cm wzrostu. Inne niedociągnięcia można pominąć i żyć bez myślenia. ..

Aneta wanna nie jest podniesiona... jak juz to munikalne. Kąpać się w niej można i jest rewelacyjnie ale stanąć w pion nie stanę. ... lekko pochyla musze być :)

Dzisiaj ekipa walczy dalej u mnie z kuchnia. Pozostanie mi jeszcze lacobel na ścianach, oświetlenie pod szafkami.

pytanie do tych ktore juz dluzej mieszkaja we wlasnych domach
jak czesto robicie przeglad kominiarski i jaki "kwitek" po tym dostajecie? dzisiaj wujek mieszkajacy w innym miescie powiedzial ze u nich ubezpieczyciel zada przegladu 2x w roku i koniecznie musi byc PROTOKOL przegladu kominiarskiego

no i wlasnie zdalam sobie sprawe ze u nas kominiarz zadnego takiego protokolu nie sporzadzal, prawdopodobnie ten ktory do nas przychodzil (u nas maja 'rejony') w ogole takich uprawnien nie ma

przegląd kominiarski jest ważny rok i co roku kominiarz do nas przychodzi

Akirka dla mnie tylko Jura jest warta uwagi ;) przerobiłam rozne i Jura jest the best.

Akirko, ja mam Saeco Synthię - użytkuję 4 lata i teraz kupiłabym zwykły, bez funkcji pary - na początku często spieniałam mleko ale szybko znużyło mnie mycie końcówki pokażdym użyciu. Teraz podgrzewam mleko w mikrofali i niczego nie spieniam;). Mielenie kawy jest na pewno dobrą funkcją - warto mieć ekspres, ktróy sam mieli - kawa pachnie pięknie.

A pamiętacie koszty oddania budynku do użytku oraz co było potrzebne?

Geodeta w piątek oddał operat.... jak tylko dostane papiery jadę do architekta nanieść zmiany w planie zagospodarowania bo zmieniły mi się tarasy. Potem odbiory... i nadzór budowlany. Nie wie jednak kiedy musze iść do sądu donosić wpisu do KW?

U nas podobnie jak u Ceri
Geodeta 600 zł
Świadectwo 250 zł
Dokończenie dziennika budowy.... Od stanu deweloperskiego do końca - 500 zł - ale odrazu powiedzieliśmy ze tyle nie zapłacimy.

Dziewczyny śmierdzi mi za przeproszeniem z szamba :/ stanę 2 m od wlazu i czuje smród.
Jak myślicie co to za problem? Zgłosić to do dewelopera?

<span style="font-size:11px;color#333;">Treść doklejona: 04.11.14 08:46</span>
Właśnie to Kw tez mnie zastanawia - może jest potrzebne do kredytu?

Mangaa a ja sie balam tego z allegro. Jakos nie mialam przekonania ze oni aby na pewno maja odpowiednie uprawnienia itp. Tak samo jak szukalam kierbuda to tez sprawdzalismy jak z jego uprawnieniami jest (bo ponoc u nas zdarzaja sie tacy ktorzy nie maja uprawnien a na losi licza)
u nas facet od swiadectwa byl na miejscu, wzial papierki dot. specyfikacji okien, pustakow, styropianu, welny, informacje odnosnie wentylacji, kominka czy pieca
pamietam ze z rozmowy wyniklo ze czesto ludzie robia takie swiadectwo na podstawie samego projektu a wtedy w przypadku sprzedazy moga byc problemy

Treść doklejona: 04.11.14 14:59

maxiulka: Właśnie to Kw tez mnie zastanawia - może jest potrzebne do kredytu?

my mamy kredyt hipoteczny ale wpis do KW robilismy od razu po uruchomieniu kredytu czyli kilka miesiecy przed odbiorem

Hyde Jeju Ja nie w temacie odnośnie stopy procentowej.... wrrrr

O tym świadectwie nikt mi nic nie mówił jak do tej pory.... na allegro natrafiłem na takie coś i to też mam w projekcie

U nas tak samo z wpisem do Kw.
.tylko jakoś nam się zapomniało :/ i przez 3 miesiące rata była wyższa o 300 zł... :(

Dziewczyny, jakie macie płytki w łazienkach? Matowe czy błyszczące?
Robiliśmy remont w naszym mieszkaniu 2 lata temu i mamy płytki matowe, sprawdzają się rewelacyjnie. Teraz do domu upatrzyłam sobie błyszczące, ale obawiam się utrzymania ich w czystości. Czy nie są problematyczne? Nie zostają smugi, zacieki po zaparowaniu?

Kinga u mnie dwie łazienki błyszczące a jedną w macie... Obie idealne...

My raty mamy stałe. .. na malejące nas nie było stać. ...

Treść doklejona: 04.11.14 20:48
Poza tym rata mi się zmieni z chwilą oddania budynku do użytkowania... wzrośnie wrrrr. Nie otwarlismy tez ostatniej transzy no i będziemy troszkę wpłacać. ...

Ale dlaczego założyłyście że to wał, czy, że świadectwo to jest niepełnowartościowe, hmmm?
Świadectwo nie jest zrobione na podstawie tylko projektu tylko wypełniłam kompleksową, kilkustronicową ankietę + przekazałam wymaganą dokumentację projektową i fotograficzną instalacji i całego budynku. Czyli zrobiłam wszystko to, co zrobiłby ktoś, kto by musiał przyjechać na miejsce. Wszystko jest w świadectwie jak trzeba.
W moim odczuciu po prostu nie warto przepłacać za ten papier, tam nie ma nic wymagającego - zupełnie nic co nie wynikałoby z informacji o materiałach jakie zastosowaliście czy zastosowanej technologii - akurat wiem z czym to się wiąże, bo studiowałam rzeczoznawstwo z certyfikatorami energetycznymi.

Dziewczyny widzę, że też brałyście kredyt w transzach.
Czy też tak miałyście, że do wzięcia ostatniej transzy są raty malejące? Ja nie miałam pojęcia, że tak jest, a bank twierdzi, że inaczej być nie może, bo nie mogą mi obliczyć całego kapitału. I tak jak myśleliśmy, że do momentu wzięcia całego kredytu będziemy mniej płacić (bo mniejszy kapitał), to płacimy prawie dwa razy tyle, ile będziemy po wzięciu wszystkich transz. Jakaś masakra. Z karencji sami zrezygnowaliśmy, bo myśleliśmy, że lepiej od razy zacząć spłacać, a tu taka "niespodzianka".

Madzinka - my placilismy w zaleznosci od transzy po pierwszej bylo mniej i z kolejna transza roslo, dopiero jak odwiesilismy karencje to weszla cala rata ktora znowu sie zmienila po malej nadplacie

mangaa no jesli to nie jest jakis mega koszt wykonania tych uprawnien to jasen ze rob, zawsze to potrzebne bedzie. Nam robila ta firma ktora zajmowala sie elektryka (sasiad kilka domow dalej wiec dojazd odpada) no i cene mieli konkurencyjna w porownaniu z tym co lokalnie sobie licza - najbardziej znany pan w miescie ktory dodatkowo przychodzi z jakims tam skanerem sprawdzajacym mostki termiczne itp bierze 800zl

mangaa: Ja miałam karencję 2 letnią w spłacie i płaciłam tylko kwotę odsetek adekwatną do zaciągniętego kapitału, kwota ta rosła w miarę jak otrzymywaliśmy transze, aż w końcu karencja minęła i płaciliśmy już ratę kapitałową i odsetkową od aktualnie wypłaconych transz.

U mnie tak samo...

Treść doklejona: 04.11.14 22:38
W ing aktualne oprocentowanie 4,42 a rata kredytu większą o 30 złotych w porównaniu z poprzednim miesiącem....

Hyde 3,78% było 9-10-2014 a już 10-10-2014 4,42%

Treść doklejona: 04.11.14 23:13
Może to zależy od wysokości kredytu?

Dziewczyny, może Wy będziecie się orientowały, bo ja jestem kompletny laik w tych sprawach - ile może kosztować pomalowanie (ale łącznie z położeniem unigruntu) 50 metrowego mieszkania? Musze sobie jakąś kwotę w głowie "założyć", a ostatni remont jaki robiłam był... 14 lat temu.

Treść doklejona: 05.11.14 08:41
EDIT - chodzi o warszawskie ceny, bo wiem, że różnice między miastami sa ogromne...