Dziewczyny czy możecie mi napisać ile wyniosła Was budowa domu?
wiem ze to niemiarodajne,dlatego pytam tak w przyblizeniu-stan,metraż i kwotę,bez działki

Dziewczyny jak ja wam zazdroszczę takich cen. W Warszawie to jest masakra. 500tys lekka reka na mieszkanie i to w starszym budownictwie. Jak sie dowiadywalam o ceny mieszkan 80-85m w nowych budynkach to o 650 tys zahaczalo bez urządzenia.
Ja troche nie wyobrażam sobie mieszkac pod miastem i codziennie dowozic trojke dzieci do przedszkola/szkoly i jeszcze na zajecia poza lekcyjne i do pracy daleko dojezdzac i stac w korkach. Czasu na nic innego bym juz nie miala

No u nas takie mieszkanie jak Twoje Uś kosztowaloby z 180 tys i jeśli wyremontowane to może nawet z 20 tys więcej. Mieścina podobna ;)

My debatowalismy nad mieszkaniem 108 m za 800 tys ;) i to wydawalo nam sie malo malo ; okazja.

Elfiko tyle ze dobrze miec jeszcze z 25-30% zapasu na nieprzewidziane wydatki
ja liczylam ze w 350tys sie wyrobimy ale w momencie gdy wymyslilam sobie fajniejsza kuchnie, lepsza elewacje czy drozsza kostke i plot to juz przestalo sie w cenie miescic
zreszta pisalam wam chyba kiedys ze na kostke liczylam jakeis 7-8 tys a okazalo sie ze po prostu za malo wyliczylam metrow i suma sumarum kostka kosztowala nas prawie 2x tyle. o bramie nie wspomne bo mundra policzylam cene przesel a nie wzielam pod uwage ceny slupkow i takie tam :P
chociaz z drugiej strony na poczatku w tych 350tys nie liczylam pelnego umeblowania a tak to w dodatkowych 50 wlasnie sa i te nadliczbowe wydatki i wszelkie pierdoly typu zyrandole, stol na taras czy wymienione reczniki i posciel

elfika: z umeblowania wliczam tylko kuchnie, lazienke i giga szafe do sypialni.

a pozostale meble z obecnego mieszkania zabierasz? sprzet agd tez trzeba jednak doliczyc no chyba ze masz w miare nowy i spokojnie mozesz go w zabudowe dac, nasze sprzety byly z 2002r i juz ledwo ciagnely a wlasciwie to pralka zepsula sie miesiac przed przeprowadzka. Ostatecznie ze starego mieszkania wzielismy tylko lozka dzieci i regal do pokoju Krzysia, nawet naczynia trzeba bylo zmienic bo nasze stare sie nei nadawaly do zmmywari

aneta01: Kiedyś ktoś mądry wyliczył, że 1 m2 domu to koszt ok 2500-3000 zł (metr garażu wychodzi relatywnie ok 500 zł taniej) - jest to cena metra domu w stanie deweloperskim - oczywiście wiele zależy od regionu, w jakim budujesz, bo są miejsca, gdzie ekipy są tańsze i materiały trochę też ale jak tak sobie policzyłam, to niestety się zgadza.

taka prawda, nam sie udalo troche kupic po znajomosci i robocizne tez w miare tania mielismy wiec juz z wykonczeniowka sie przy tych ok 3tys/m2 zmiescilismy ale sporo gimnastyki to wymagalo

Treść doklejona: 05.01.15 13:40

aneta01: Nie da się porównać budowy nawet dwóch takich samych domów - jeden będzie ocieplony tak sobie, inny dobrze -jeden będzie miał piec kondensacyjny na gaz, inny na pelet, jeszcze inny będzie miał pompę. Duże koszty to rotety, klima, rekuperacja, monitoring, oświetlenie - różnice są ogromne, a przecież można żyć i bez tego.

no to ja nic z tych duzych kosztow nie mam jakby ktos pytal :P
my sie nawet domofonu jeszcze nie dorobilismy bo zwykly domofon jest za slaby na kable swiatlowodowe ktore nam polozyli przeswiadczeni ze wideodomofon zamontujemy; w ten sposob nie zamykamy furtki na klucz i wlasciwie kazdy moze wejsc (zamykamy tylko jak wyjezdzamy) a dzwonek mamy z lidla za cale 20zl doczepiony przy drzwiacg

Zatem po tym c piszecie wnioskuję że nie ma co startować bez jaiś 300tys...
kuuurde to dla mnie strasznie duzo,chciałam jakieś 100m2 ,myslałam ze 200tys to maksymalnie by wyszło

Elfika bo ja patrzę na piętrowe,ty masz parterówkę zdaje sie?
ja bym chciała parter+poddasze raczej jak juz bymsie decydowała.mam dużą rodzinę-3 dzieci

MrsHyde: z kazdym rokiem ten % ma wzrastac o chyba 5% wiec za dwa lata biorac kredyt to bedzie juz koniecznosc 20% wkladu
czyli biorac 500tys kredytu musisz wylozyc 100tys sama

a to nie jest tak,że zamiast wkładu własnego można zastawić inną nieruchomość którą się zadeklruje pod sprzedaż po zakonczeniu budowy?

Dziewczyny, a jak Wam wyszły domki pod kątem charakterystyki energetycznej? Ciekawa jestem, bo nasz dopiero się liczy.

elfika: Hyde dobrze mowi, Ceri ma parterowke. jesli dobrze pamietam cos kolo 200m2. Ceri, popraw mnie jesli mam diure w glowie

dobrze pamiętacie jakieś 280mkw użytkowej

uś: ja bym chciała parter+poddasze raczej jak juz bymsie decydowała.mam dużą rodzinę-3 dzieci

my mamy parter+nieużytkowe poddasze, dla 2+3 jest ok, teoretycznie pewnie i 2+4 byśmy jakoś upchnęli

Ladybird76: Nie zakladalam żadnych 25-30% więcej. ... liczyłam każdy detal, śrubę, etc....

ale mialas tak zrobiony kosztorys ze rozliczone mialas dokaldnie srubki, deseczki czy rozliczone litry farby? szczerze to nie do konca jestem w stanie to uwierzyc bo pewne rzeczy wychodza w praniu. uwierze ze dopisywalas, przeliczalas itp w trakcie ale nie przekonasz mnie ze mialas co do grosza zaplanowana kazda zlotowke.

my dokladny ksoztorys to SSZ mielismy i tu akurat byl po maxie robiony bez wpisywania mozliwych rabatow itp dzieki czemu ladne oszczednosci udalo sie zrobic. pozostale rzeczy w kosztorrysie do banku byly zapisane orientacyjnie i o ile np glazure, terakote czy kominek mozesz w to wpisywac o tyle zabudowa nawet stala kuchenna czy jakikolwiek agd nie byl w niej ujmowaly a same agd kuchenne to ok 10tys, meble salon i kuchnia kolejne ponad 20tys itp itd

elfika: ale ja nie musze od razu miec wszystkiego na tip top.

ja po tym jak w bloku stwierdzilam ze "zrobi sie za jakis czas" to teraz wiedzialam ze nie ma opcji zeby podstawowych rzeczy nie wykonczyc i nie kupic; m.in. dlatego nim sie wprowadzilismy mielismy wszystkie zyrandole bo balam sie ze potem nie kupie i beda gole kable z zarowka zwlaszcza na korytarzu w garderobach itp. Bardzo zaluje ze nie zrobilismy szafy w przedpokoju i szafki w dolnej lazience bo teraz ciezko kase odlozyc (kilka tys. jakby nie bylo)

aneta01: a jak Wam wyszły domki pod kątem charakterystyki energetycznej?

nawet sie poswiecic chcialam i szukalam ale ni diabla nie moge znalezc, pewnie lezy ze wszystkimi pozostalymi projektamim, atestami i specyfikacjami w kartonie w lozku na koncu skrzyni do ktorej sie dostac gorzej niz trudno, nawet szczupakiem

elfika: wiesz, ja tam jestem minimalistka i nie lubie duzo kasy wydawac. wiec bankowo nie uswiadczysz u mnie zyrandola za np 1,5 tysiaca. oswietlenie do kuchni juz sobie wylukalam za cale 99zl + ewentualnie te podszafkowe. itp.

no ja takich zyrandoli tez nie mam ale kupno wszystkich i tak niezle po kieszeni szarpnelo, najdrozszy byl salon bo 2 zyrandole plus lampa stojaca i tysiaka nie ma
ja w kuchni nie mam podszafkowego, nie lubie, ale za to mam doswietlony blat roboczy taka specjalna listwa z 3 jupiterami-tubami (srednica ok 15-17cm)przy suficie i bardzo sobie chwale (okno od strony polnocnej wiec swiatla malo)

elfika: czy Wam tez sie milion razy koncepcja podlogi (i wielu innych rzeczy) zmieniala? bo ja to juz szalu dostaje... a chce sobie wszystko teraz powybierac bo potem nie bede miala na to czasu..

ja wlasciwie od poczatku wiedzialam czego chce, najdluzej sie naszukalam gornej lazienki bo ja chcialam biala a maz postawil veto :)
wlasciwie na przestrzeni budowy zmienila mi sie tylko koncepcja czarnej tapety w sypialni bo tak beznadziejnie po polozeniu to wygladalo ze szybciej zrywalismy niz kladlismy

To ty bardzo zdecydowana jestes!! nie masz jeszcze pozwolenia na budowe a juz wszystko wybrane, no no, szybka jestes :) ja pol roku to isnpiracje zbieralam hehehe

elfika: Orientujecie sie jak fachowo nazywa sie to co naklada sie n sciane bez drzwi? Przy drzwiach to oscieznica (u mnie jeszcze funkcjonuje framuga) tylko za cholere nie wiem jak to sie nazywa kiedy nie ma drzwi.A drzwi nie bedzie w kuchni i nie bedzie w sieni..

ja nigdy na zywo nie widzalam tego rozwiazania nawet w salonach ale bym szukala pod haslem klamry czy oscieznica regulowana
a ten brak drzwi do sieni (kurde u nas tylko na wsiach tak mowia, nawet wiatrolap rzadko sie uzywa) to mnie osobiscie by przerazal. nawet jak zostawimy otwarte drzwi do korytarza to jednak czuc roznice temperatur - garaz mimo ze jest ogrzewany to nie ma tam temp takiej jak w domu, podobnie jak przy wychodzeniu-wchodzeniu do domu leci zimno, no a ja nie lubie zimna i takiego wyziebiania wiec pilnuje zamykania

Elfiko, wydawało mi się że koncepcja zmieniła się 100 razy, a przedwczoraj znalazłam kartkę z 2008 roku, kiedy przymierzaliśmy się do kupna gotowego domu i... zatoczyłam koło - zmienił mi się tylko kolor okien

Hyde nie miałam nic tak szczegółowo rozpisane jak Ty jeśli chodzi o kosztorys, nie korzystałam nawet z kosztorysu zrobionego pod projekt w biurze projektowym.

Mój kosztorys a raczej moje wydatki do poniesienia wdrażałam etapami adekwatnie do etapów budowy.
Na początku podzieliłam etapy budowy domu i kwoty jakie powinnam ponieść... potem rozbiłam to na materiały przyporządkowane do każdego etapu. Ceny nawet śrub, śrubek, etc brałam ze składu a nie są to jakieś drobne aby nie połapać się. .. wszystko liczone na pudełka. .. na kilogramy, m3 czy m2.
Stworzyłam w Excelu kalkulatory pomocne przy wyliczaniu zapotrzebowania na beton, drewno, stał, piasek i inne....
Jeśli coś wychodziło mi 2300złotych, liczyłam 2500.... jeśli udało mi się, że kwota była niższa mogłam przerzucić ja na cos innego...
Takim oto sposobem np zamiast dachu z blachy mogłam iść w ceramikę....
Poza tym wiele składów robi kosztorysy w których jest juz wszystko ujęte co potrzebne....
Dużo mi tez pomogły dwie dziewczyny z forum muratora (z jedna do dzisiaj pozostajemy w super kontakcie kolezenskim). Były pół roku przede mną z budowa a więc o pół roku były mądrzejsze ode mnie:). Podpowiadamy na co uwagę zwracać, co potrzebne i ile one np płaciły i za co...
Dużo mi tez pomogła wycena, która musiałam przygotować do banku. To ona pomogła mi rozbić dom na etapy i ustalić wydatki do poniesienia...

22 lata zajmuje się finansami w domu i tylko Ja.... do tego od 20 lat w jakim stopniu jestem odpowiedzialna za wydatki od mamy tj opłaty, oszczedzanie... Może nie na darmo z ekonomii miałam z praktyki 6:)
Lubie kalkulacje wydatków i zysków :)

Elfika wiele mi się koncepcji pozmieniało w trakcie budowy domu. Miało być coś innego a jest zupełnie coś innego.... Inne okna, drzwi, podłogi, łazienki. .. Wiele mi się koncepcji pozmieniało oj wiele...

Treść doklejona: 06.01.15 00:32
Dodam jeszcze, że np podbitka to koszt materiału bo robocizna to rozliczenie z wykonawcą moim za podesłanie zlecenia budowy domu, do elewacji miałam znajomego, do elektrycznego osprzętu znajomy... u niego miałam naprawdę za darmo :) skład budowlany największy w mojej okolicy i jego właściciel to znajomy... okna - kolezanka, beton-znajomy, geodeta - bliski znajomy, kominek kolega, meble na zamówienie koleżanka.... trafiali mi się super ludzie i ekipy co też było ważne. ...

Internet i szukanie oraz kalkulacje. ..

Treść doklejona: 06.01.15 00:41
Elfika kafli przerobiłam sporo... brałam do domu i testowałam w świetle jak i pod kątem zmywania tzn. Smarowalam np kredka do oczu, szminka, ketchupem, kakao, kawa a potem zmywalam...obserwowałam jak się zachowują i jak się myje. Nie przetestowałem jasnych fug na podlogach a mam wszędzie i wiem, że zajebiście się brudzą :) i ciemnieja. Białe w łazience są na razie ładne.
Szare najbardziej praktyczne jak i brązowe. ... Kafle niektóre w outlet ie kupiłam co pozwoliło mi duuuzo zaoszczędzić i tak np zamiast dać 54zl za podłogowe do garderoby x2 dałam 19zł. Wyposażenie łazienek kupowalam na internecie a w sklepie oglądałam. Targowalam się nieustannie.

MrsHyde: ale za to mam doswietlony blat roboczy taka specjalna listwa z 3 jupiterami-tubami (srednica ok 15-17cm)przy suficie i bardzo sobie chwale (okno od strony polnocnej wiec swiatla malo)

Pokażesz jak to wygląda? Przerabiamy trochę kuchnię i daję szafki stojące z blatem roboczym pod okno, więc tam lampki podszafkowe odpadają, a szukam czegoś co oświetli mi blat.

No widzisz a mój kosztorys do banku wykonywałam sama... i się sprawdził. Jeśli chodzi o znajomości to Ty też mówiłaś, że z nich korzystałas.... Każdy orze tak jak może. .. odliczenia części vatu tez zrobiły swoje... i one też w 500 tys były wliczone.
Znajomi mówią, że powinnam zająć się organizowaniem budów... załatwianie ekip, materiałów.... -nigdy więcej....

Ciesze się też, że z moim wykonawca pozostajemy w kontakcie dość dobrym...:)

Hyde pisząc za darmo nie miałam na myśli nic dosłownie. .. poniosła koszty ale małe. ..

Poza tym mam jeszcze do ogarnięcia jakieś 1200 m2 działki z 1839m2. ... .. ale to już nakład w postaci własnej pracy... na wiosnę ruszam....

Hyde co do oświetlenia podszawkowe go to pokaz je z konkretnej strony bo link jaki wstawilas otwiera różne lampy.

Lady ale ty moja kuchnie juz ogladalas, myAngel pokazalam co ja interesowalo a inni niech maja inspiracje z lampami :)

Ja owszem mialam rabaty na zasadzie jakis tam znajomosci ale zadne na zasadzie kolezanka, bliski kolega czy jak napisalas u jednego napraede za darmo czy jak pisalas inne rozliczenia vatu. No ale niewazne, grunt ze kazdej z nas udalo sie cos zaoszczedzic :)))

Aneta gdybym tylko miala za co to bym sie budowala. Lubilam ten czas, podobalo mi sie to cale wybieranie itp.

Hyde ale Ja nie chcę twojej kuchni oglądać. ... chodzi mi o oświetlenie podszawkowe. ... jak znasz producenta to może z przeglądarki wstaw jakieś fotki tefo co masz a nie twojej kuchni.


Aneta NIE a tylko dlatego, że za bardzo się przejmowałam detalami, budowę widziałam codziennie i prawie wszystkie decyzje należały do mnie. Mąż przejął tylko elektryke i co? I na dniach musimy poprawiać jeden błąd. ... brak kabla telewizyjnego tzw skretki i gniazdka internetowego..... porażka. Brak gniazdka do spięcia 4 tv po kablu a nie bezprzewodowo to problem jakich mało. ...

MrsHyde: na co sie w koncu zdecydowaliscie?

Na to co wklejałam na początku poszukiwań - stół lite drewno + krzesła dsw. Nic innego mi nie wpadło w oko.

Strona 99.

Elfika kominek ładny a kolor ścian super, drzwi bez przeszkleń?

Widzę, że bazowalas na jednym blogu i praktycznie ten sam styl....

Jeśli chodzi o gres ciemny, bo nie doczytałam wcześniej to gdzie on będzie polozony?

Płytki drewnopodobne prezentują się ciekawie na zdjęciu. .. Ciekawa jestem jakie są w dotyku chodzi o STRUKTURĘ? Moja mama ma podobne ale Ciemniejszy kolor.

aneta01: Aaa, już widzę - fajny model - klasycznie nowoczesny:)

My będziemy mieć trochę inny kolor i nieco inaczej rozkładany, ale chodzi o taką bryłę mniej więcej. ;)

Elfika to rozważ kolor jeśli nie masz kupionych tych lazienkowych. Może to głupie porównanie ale mam ciemny blat w łazience i wszystko ale to wszystko na nim widać. .. jest do tego matowy....

Te wybrane gresy ciemne sprawiają wrażenie uciążliwych w pielęgnacji.

ja mam brazowe kafle na podlodze w lazience. ok - moze i brud widac, ale jak mam lazienke 6 m2, gdzie spora czesc zajmuje wanna, pralka -poza tym mam chodniczki, zeby sie wlasnie nie poslizgnac, zeby bylo czysto i milo, to samej powierzchni, na ktorej ewentualnie widac kurz czy plamy jest na codzien okm1 m2. jeden ruch szmata.